「京町家」の様式は武家屋敷との対比（たいひ）に見る事が出来る。寒冷（かんれい）で在った室町（1336年～）時代も終り温暖（おんだん）な安土（あづち）桃山（1573年～）は多様な文化も発展し、江戸（1616年～）に進むと時代も安定。人口も増えて国を治（おさ）むる民（たみ）を救う、経済が盛（さか）んに為（な）って行く。茶の湯（ちゃのゆ）の流行等、権威（けんい）付けが重要視されたのか。
町屋と武家屋敷の建て方の違いとは、基礎の自然石（玉石（たまいし））の礎石（そせき）を水糸（みずいと）で天端（てんぱ）を揃（そろ）える迄（まで）、同じで在るが町屋は柱を直接一本づつ礎石に、石端立てに建てる。対し武家屋敷では必ず壁の通りに、足固（あしがた）め土台が礎石に敷かれて、柱が組まれて建つ。次に、土塗籠真壁（つちぬりこめしんかべ）で在るが町屋では、片面のみシングルで竹小舞編（たけこまいあみ）下地の土壁で内側に力貫（ちからぬき）が見える。対し武家屋敷、社寺建築等は両面ダブルで力貫（ちからぬき）を挟（はさ）んで隠（かく）し、竹小舞編の土塗籠真壁が仕上げられた。
屋根は江戸時代に入る迄、どちらも板葺（いたぶき）で在った。町屋では、縦引き鋸（たてびきのこぎり）の普及（ふきゅう）により薄い板で縦に下迄重（したまでかさ）ね押さえ横桟に置石（おいし）が並ぶ。武家屋敷は、縦に短い何段にも重ね留める杮葺（こけらぶ）きの原型で在った。町屋は薄い板を重ね置石押え。武家屋敷はスッキリ杮葺（こけらぶ）きに横桟の屋根で葺かれて居た。（上代）
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